|
Государственные заказчики наравне с юридическими и физическими лицами так же сталкиваются с необходимостью прибегнуть к услугам независимых оценочных и экспертных компаний. На сегодняшний день согласно действующему Законодательству(44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ) государственные заказчики для приобретения имущества, в том числе и недвижимости, обязаны размещать на своём официальном сайте или на специализированном портале планы закупок. Основной целью данных действий является предоставление возможности ознакомления с правилами и порядком участия в закупках, которые были установлены непосредственно заказчиком. Кроме того, обязательной к размещению является информация об общей стоимости и количестве договоров, заключённых заказчиков. В случае, когда вопрос касается различных объектов движимого и недвижимого имущества представители государственных организаций могут обратиться в независимую компанию для проведения экспертизы и определения стоимости того или иного объекта. |
 |
При этом в зависимости от цели осуществляется процедура оказания услуг, которая проходит в несколько этапов:
- Согласование объема, стоимости и сроков выполнения заказа
- Пришлите нам на электронную почту список объектов, укажите цели для которых необходимо провести оценку или экспертизу
- Заключение договора
- Скачайте с Портала госуслуг оферту, заполните свои реквизиты и пришлите нам электронную почту для согласования
- В ответ Вы получите согласованный Договор, который необходимо прикрепить к контракту на Портале госуслуг
- Подписание контракта на Портале госуслуг
- Согласование даты осмотра объекта (в случае необходимости)
- Сбор и анализ данных
- Осмотр объекта
- Выявление физических характеристик
- Юридическое описание объекта
- Обработка собранной информации
- Подготовка итоговых документов
- Получение итоговых документов
Как правило перед оценкой стоимости объекта возникает необходимость проведения экспертизы его технического состояния. Именно заключение о техническом состоянии объекта я вляется основанием для необходимости оказания услуг по оценке и определяет вид определяемой стоимости - утилизационная или рыночная. Оба этих документа - Заключение о техническом состоянии и Отчет об оценке служат основанием для списания имущества и утилизации, продажи объекта на торгах или аукционе, для получения государственного контракта и других хозяйственных операций.
В качестве объектов оценки могут выступать:
- квартиры
- дачные дома, коттеджи и дачные участки
- здания и сооружения
- земельные участки различного назначения
Независимая компания АВАНТ-Эксперт оказывает услуги проведения оценки недвижимости для государственных заказчиков. Опытные оценщики знакомы со всеми нюансами данной процедуры. Оценка выполняется с соблюдением всех норм законодательства РФ. После чего Заказчик получает развёрнутый отчёт с указанием итоговой стоимости и обоснованием.
Оценка недвижимости может понадобиться в следующих случаях:
- Для сделки купли-продажи;
- Для принятия управленческих и инвестиционных решений;
- Для кредитования под залог недвижимости;
- При разделе имущества;
- При вступлении в наследство;
- При приватизации;
- Оценка для целей МСФО;
- Для переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
- Для оценки вклада в уставный капитал;
- Для постановки имущества на баланс (снятия с баланса) предприятия;
- При страховании имущества;
- При ликвидации предприятия;
- Оценка в рамках судебного производства;
- Реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости;
- Оценка стартовой цены для аукционов.